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4,9/5 sur Google Certibiocide, traitements raisonnés

Copropriétés : traiter l’immeuble et pas seulement un logement

Des blattes qui reviennent d’un appartement à l’autre, des rats aperçus près des conteneurs, des punaises signalées à un étage : en copropriété, un nuisible devient vite l’affaire de tous. SANIPURE traite les parties communes et coordonne les logements concernés.

Parties communes
Logements coordonnés
Information des occupants
Suivi de l’immeuble

Demander un devis Appeler SANIPURE

Une question collective

Quand un logement touché concerne ses voisins

Selon l’INSEE, les appartements représentent 79,6 % des logements de la commune en 2023, et environ 37,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1971. Dans ces immeubles, souvent anciens, les gaines techniques, les colonnes d’eau, les vide-ordures et les murs mitoyens relient les logements entre eux. Les nuisibles empruntent ces mêmes chemins.

C’est pourquoi traiter un seul appartement donne parfois un résultat décevant : les blattes réinvestissent le logement traité à partir des voisins, les rats circulent entre les caves et le local à déchets, les punaises de lit passent par les plinthes et les gaines d’une chambre à celle d’à côté. Le traitement doit alors prendre en compte l’ensemble de l’immeuble, ou au moins les logements contigus.

Pour le conseil syndical et les résidents, une approche coordonnée évite de multiplier les interventions isolées, réduit les tensions entre voisins et redonne confiance dans les espaces partagés. Elle suppose une bonne information des occupants et un accès organisé aux logements à inspecter.

Nuisibles de l’habitat collectif

Des parties communes aux appartements

Chaque espèce a sa logique de propagation dans un immeuble. Comprendre comment elle circule permet de choisir les logements à inspecter et les zones communes à traiter.

Rats

Ils s’installent dans les caves, les locaux à conteneurs et les vides sanitaires, attirés par les déchets et les réseaux d’évacuation.

Souris

Elles colonisent les faux plafonds, les gaines et les cloisons, et passent facilement d’un appartement à l’autre par les traversées de tuyaux.

Blattes

Elles suivent les colonnes d’eau et les gaines de vide-ordures ; un logement fortement infesté peut alimenter tout un palier.

Punaises de lit

Introduites par un résident, elles peuvent gagner les logements voisins par les plinthes, les prises électriques et les gaines communes.

Technicien SANIPURE contrôlant un poste d’appâtage sécurisé dans un local technique

Zones sensibles

Caves, gaines et locaux poubelles

Les espaces partagés sont rarement occupés et souvent encombrés : c’est là que les rongeurs s’installent et que les insectes trouvent leurs voies de passage vers les étages.

Sous-sol et extérieurs

Caves et couloirs de caves
Local à conteneurs
Parkings et vides sanitaires
Regards et évacuations

Dans les étages

Gaines et colonnes techniques
Vide-ordures et trémies
Paliers et cages d’escalier
Logements contigus au foyer

Organisation

Informer les résidents, accéder aux logements

Une intervention réussie en copropriété dépend beaucoup de sa préparation. Nous vous aidons à définir le périmètre : parties communes seules, logements signalés, logements contigus. Nous fournissons au gestionnaire ou au conseil syndical les informations utiles pour prévenir les occupants : date du passage, logements concernés, consignes de préparation, précautions pour les enfants et les animaux.

Le jour venu, le technicien traite les parties communes et les logements dont l’accès a été organisé. Les postes d’appâtage placés dans les caves et locaux techniques sont sécurisés et adaptés à la présence de résidents. Les créneaux sont fixés selon vos contraintes et après validation, en tenant compte des horaires des occupants.

Notre méthode

Une démarche à l’échelle du bâtiment

Plutôt que de répondre logement par logement, nous cherchons, pendant l’intervention, à comprendre comment le nuisible circule dans l’immeuble, pour répartir le traitement là où il est utile.

Plan d’action

Définir le périmètre

Nous proposons les zones et logements à traiter, le nombre de passages envisagé et les consignes à transmettre aux occupants. Le devis détaille chaque élément.

Diagnostic pendant l’intervention

Immeuble et logements

Inspection des parties communes et des logements signalés : indices, refuges, voies de passage. Les points d’entrée des rongeurs repérés sont signalés au gestionnaire ou au conseil syndical.

Traitement

Selon l’espèce

Postes d’appâtage sécurisés pour les rongeurs, gel au cœur du traitement des blattes, protocole combiné pour les punaises de lit. Les biocides ne sont employés que si la situation le justifie.

Suivi

Contrôle et ajustement

Contrôle de la consommation des postes, vérification des logements traités et, si besoin, second passage. Les résidents sont invités à signaler tout nouvel indice.

Contrat · 2, 4 ou 6 passages par an

Un suivi pour toute la résidence

Lorsque les caves ou les locaux poubelles sont régulièrement visités par les rongeurs, un contrat de suivi personnalisé permet de garder la situation sous contrôle. Il prévoit en moyenne 2, 4 ou 6 passages par an, selon la taille de la résidence, sa configuration et les épisodes déjà connus.

Chaque visite fait l’objet d’un compte rendu de passage transmis à votre interlocuteur, pour informer le conseil syndical. Les interventions ponctuelles dans les logements restent possibles sur devis.

Aix-en-Provence et Bouches-du-Rhône

Résidences d’Aix et des communes voisines

Immeuble ancien du centre, résidence des années 1970 ou ensemble récent : nous intervenons sur rendez-vous dans le pays d’Aix et dans les Bouches-du-Rhône.

Questions fréquentes

Copropriétés : vos questions

Faut-il traiter tous les appartements de l’immeuble ?

Pas forcément. Pendant l’intervention, le diagnostic permet de savoir quels logements sont touchés et lesquels risquent de l’être : souvent le logement signalé et ses voisins directs, au-dessus, en dessous et sur le même palier. Le périmètre est défini avec vous avant le devis, d’après les informations que vous nous transmettez.

Comment prévenir les résidents ?

Nous transmettons à votre gestionnaire ou au conseil syndical les éléments à afficher ou à diffuser : date, horaires, logements concernés, préparation à prévoir et précautions après le passage. Une information claire facilite l’accès et améliore le résultat.

Les postes d’appâtage sont-ils dangereux pour les enfants et les animaux ?

Ils sont verrouillés et placés dans des zones choisies en fonction des occupants : caves, locaux techniques, abords des conteneurs. Les produits biocides ne sont employés que si le diagnostic le justifie.

Un résident refuse l’accès à son logement : que faire ?

Nous traitons les parties communes et les logements accessibles, puis signalons au gestionnaire les zones qui n’ont pas pu être inspectées. Cela peut limiter l’efficacité du traitement ; l’information préalable des résidents reste donc essentielle.

Pourquoi les blattes reviennent-elles après un traitement individuel ?

Parce qu’elles circulent par les gaines et les colonnes communes. Si les logements voisins restent infestés, ils recolonisent celui qui a été traité. Un traitement coordonné sur plusieurs logements donne en général de meilleurs résultats.

Comment obtenir un devis pour notre résidence ?

Décrivez l’immeuble, les nuisibles observés et les zones concernées dans le formulaire ci-dessous, ou appelez-nous. Vous recevez un devis détaillé avant toute intervention, frais de déplacement indiqués.

Copropriétés : traiter l’immeuble et pas seulement un logement

Quand un logement touché concerne ses voisins

Des parties communes aux appartements